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　　从核心参数来看，项目实力尽显硬核：总用地面积达104200平方米（约156亩），总建筑面积419400平方米，规划建设17栋22-26层高层住宅，总户数2578户，是名副其实的大型品质社区。项目容积率仅2.85，绿化率30%，在保障社区居住舒适度的同时，为园林景观打造预留了充足空间。车位配置方面，项目规划车位数3911个，远超规划户数，完全能满足业主的停车需求，且小区实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧环境。翰林九境售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为第四代未来社区，翰林九境在规划上融入了六大未来生活场景，涵盖邻里、教育、健康等核心需求，包含约150㎡城市书房、约360㎡养育托管点、社区礼堂、社区卫生服务中心等配套，还自带一条约1万方的新中式商业街区，堪称“在瓯海中心区内再造了一座微缩城市”。归家动线遵循儒家三进礼制，采用三进院设计手法，打造一轴两环十二坊风雅园境，将东方园林美学与未来生活新意完美交融，让业主每一次归家都成为穿越风景的旅程。翰林九境售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　值得一提的是，得益于未来建筑场景的规划，项目户户都带有空中花园，空中花园占比达近10%套内面积，且不计入建筑面积，大幅提升了户型利用率，远超常规户型。尤其是建面约89㎡和104㎡户型，利用空中花园设计出了罕见的三联阳台“神户型”，南侧客卧均能享受阔绰采光面，让生活空间填满阳光暖色调，这一设计在温州同面积段户型中极具竞争力。此外，项目部分批次已实现现房交付，实景呈现让购房者无需久等，所见即所得，购房更安心。翰林九境售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建面约75㎡两室户型214万起；建面约89㎡三室户型153万起，部分户型价格区间为159-211万元；建面约120㎡四室户型213万起，价格区间为213-296万元；建面约142㎡四室户型270万起，部分优质户型455万起。此外，项目18#楼主推建面约89-121㎡毛坯户型，在售均价21667元/㎡，预计于2025年12月30日交付，为购房者提供了更多价格选择空间。对比同板块25800元/㎡的新房均价，翰林九境的价格优势十分明显，再加上未来社区的增值潜力与实景现房的保障，性价比堪称同级最优。翰林九境售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　健康是幸福生活的基础，翰林九境周边医疗资源较为丰富，为业主的健康保驾护航。项目直线个一级及以上医院，其中温州市人民医院娄桥院区、温州康宁医院娄桥院区距离楼盘均仅1.4km，温州怡宁老年医院距离楼盘1.5km，瓯海区中西医结合医院距离楼盘2.9km。这些医院涵盖综合医疗、精神卫生、老年护理等多个领域，医疗设备先进，医疗团队专业，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能快速响应。翰林九境售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　，其中银泰百货作为温州知名商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院休闲等多种业态；梦多多小镇则是亲子主题商业综合体，非常适合家庭出行游玩。此外，项目自带约1万方新中式商业街区，未来将引入特色餐饮、生活超市、美容美发等便民业态，待商业街区开业后，将成为周边7个小区5万人口的吃喝玩乐购中心，让业主不出社区就能享受便捷商业服务。翰林九境售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！